本投資法人は、グリーンファイナンスによる資金調達を通じ、サステナビリティに関する取り組みをより一層推進するとともに、ESG融資に関心を持つ新たなステークホルダーの拡大を通じた資金調達基盤の強化を目指しています。

グリーンファイナンスとは

企業や地方自治体等が、国内外のグリーンプロジェクト（環境問題の解決に貢献する事業）に要する資金を調達するために発行する債券（グリーンボンド）や借入れ（グリーンローン）をグリーンファイナンスと呼びます。グリーンファイナンスの主な特徴として、調達資金の使途がグリーンプロジェクトに限定されること、調達資金が追跡管理されること、また、それらについて発行/借入れ後のレポーティングを通じて透明性が確保されることがあげられます。
非上場オープンエンド型不動産投資法人である本投資法人は、投資法人債の発行ができないため、調達資金種類は借入金（グリーンローン）に限定しております。

グリーンローン・フレームワーク

外部レビュー

本投資法人は、グリーンローン・フレームワークの第三者評価として、株式会社日本格付研究所（JCR）より、「JCRグリーンローン・フレームワーク評価」における最上位評価である「Green1（F）」の評価を取得しています。詳細はJCRのホームページをご覧ください。

JCRのホームページはこちら

資金使途

グリーンローンで調達した資金は、一定の適格クライテリアを満たす資産（グリーン適格資産）の取得資金若しくは一定の適格クライテリアを満たす改修工事等の資金、またはそれらに要した借入金（グリーンローンを含む）の返済に充当されます。

適格クライテリア

グリーン適格資産	以下の①～④の第三者認証機関の環境認証のいずれかを取得済もしくは今後取得予定の物件 DBJ Green Building 認証：5つ星、４つ星または3つ星 CASBEE 認証：Sランク、AランクまたはB+ランク BELS 認証：5つ星、４つ星または3つ星 LEED 認証：Platinum、Ｇold またはSilver
工事改修	以下の①～③のいずれかを満たす改修工事等 適格クライテリアの認証のいずれかについて取得、再取得、または星の数またはランクの１段階以上の改善を意図した改修工事 電気使用量、CO₂排出量または水使用量のいずれかを30％以上削減することが可能な改修工事 再生可能エネルギーに関連する設備の導入又は取得

調達資金の管理

本投資法人は、グリーンファイナンスの上限額（グリーン適格負債額）を、保有資産のうち、適格クライテリアを満たす資産の取得価格の合計及び適格クライテリアを満たす改修工事等の支出額の合計とし、グリーンファイナンスで調達した資金の総額が、グリーン適格負債額を超えないように管理します。

レポーティング