投資法人の特徴
近畿圏のスポンサー開発物件を中心に投資する住宅型私募リート
近畿圏・首都圏を中心とした
ポートフォリオ1
ポートフォリオ1
近畿圏・首都圏の住宅が主な投資対象
スポンサーの主たる開発対象エリアである、近畿圏と首都圏の賃貸住宅を中心に取得
スポンサーの継続的開発の受け皿としてパイプラインを確保
場合によってはその他都市も検討するものの、ポートフォリオの一部にとどめる予定
| 近畿圏 | 50%以上 |
|---|---|
| 首都圏 | 50%以下 |
| 全国主要都市 | 10%以下 |
好立地、高品質物件への
集中投資2
集中投資2
高い競争力を持った賃貸需要の大きい物件を中心に投資
景気や資産価格の変動の影響を受けにくいため、賃料水準に下方硬直性がある
間取り、デザイン、設備スペックにこだわった高品質物件への集中投資
スポンサーの展開する「アーバネックス」ブランドの承継
長期安定的な
キャッシュフロー3
キャッシュフロー3
住居系アセットを中心に投資
景気や資産価格の変動の影響を受けにくいため、賃料水準に下方硬直性がある
賃貸借契約自体が小口であり、契約締結時期も分散しており、安定性が高い
| 住宅（居住用施設） | 70%以上 |
|---|---|
| その他 （オフィス・商業施設等） |
30%以下 |
グループの経験を活かし物件管理
関西圏で豊富な実績をもつグループPMによる物件管理
多数の有資格者が在籍し豊富な実績を有するファシリティマネジメント
グループ一気通貫の運営管理により、安定的かつ継続的な高稼働を実現