投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
　平素は、大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

　本投資法人は、関西のエネルギーインフラを担う大阪ガス、およびDaigasグループの不動産中核会社でありデベロッパーである大阪ガス都市開発をスポンサーとして、「スポンサー開発物件を中心とした安定的な収益の確保」および「Daigasグループの蓄積してきた不動産・エネルギー分野における総合力の活用」を基本方針に、主に大阪ガス都市開発が近畿圏・首都圏でプロデュースしてきた都市型賃貸レジデンス「Urbanex（アーバネックス）」シリーズのコンセプト・ノウハウを活かした投資運用を行う非上場オープンエンド型投資法人です。
　2023年9月より、大阪ガス都市開発が開発・保有していた賃貸マンション12物件を取得し、運用を開始しました。また、2024年8月には第2回増資を実施し賃貸マンション17物件・商業底地1物件のポートフォリオに成⾧しております。

　大阪ガス都市開発グループは、賃貸マンション「Urbanex」シリーズや賃貸オフィスの開発、京都リサーチパーク地区などの地域開発、不動産の管理・運営などの不動産サービスの提供など、様々なフィールドでお客さまの快適・便利・安心の向上に資するサービスを、お客さまと共に創り上げ、期待に応え続けることに挑戦する企業グループです。
　本投資法人としましても、これら大阪ガス都市開発グループが長年培ってきた実績・ノウハウ、そして高度な専門性を有する人的リソースを最大限活用することで、投資家の皆さまのニーズに的確に応えて参ります。

　また、スポンサーである大阪ガスのESG経営の基本姿勢を定めた「Daigasグループ企業行動憲章」、および「カーボンニュートラルビジョン」のもと、ESG（環境・社会・ガバナンス）を重視した経営に取組んでいく考えです。
　本投資法人が実施する「サステナビリティへの取組み」の一例としては、Enviroment（環境）について「建築性能・環境性能の維持向上」に注力し、運用開始当初からグリーンビル認証取得を推進し、2025年1月には保有する賃貸住宅の全物件で取得を完了しております。引き続き、CO2排出量の削減、地域社会との連携や投資主の皆さまへの情報発信等を積極的に行っていく予定です。

　今後も、本投資法人は、ステークホルダーの皆さまとの信頼と協調を大切にしながら、マーケット環境に応じて厳選された国内不動産への投資を行いポートフォリオの充実・持続的な成長を図るとともに、安定的な収益確保とサステナブルな社会の実現に向けた活動を通じて、投資主価値の最大化を目指してまいります。何卒、皆さまのご指導、ご鞭撻を宜しくお願い申し上げます。