投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
　平素は、大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

　本投資法人は、Daigasグループの不動産中核会社・デベロッパーである大阪ガス都市開発、及び関西のエネルギーインフラを担う大阪ガスをスポンサーとして、「良質なスポンサー開発物件を中心とした安定的な収益の確保」及び「Daigasグループの蓄積してきた不動産・エネルギー分野における総合力の活用」を基本方針に、主に大阪ガス都市開発が近畿圏・首都圏でプロデュースしてきた都市型賃貸レジデンス「Urbanex（アーバネックス）」シリーズのコンセプト・ノウハウを活かした投資運用を行う非上場オープンエンド型投資法人です。
　2023年9月より、大阪ガス都市開発が開発・保有していた賃貸マンション12物件を取得し、運用を開始いたしました。

　この度、第1期（2024年1月期）の決算を無事に迎えることが出来ましたのも、ひとえに投資主を始めとした皆様のご支援とご理解の賜物と、心より感謝申し上げます。

　さて、本投資法人の第1期の運用状況と決算につきましてご報告申し上げます。
　昨年より、日本銀行の金融政策をはじめとする金融環境の変化や、資材価格高騰・労務費上昇といったインフレ圧力が高まる中ではありますが、このような状況下においても、全保有物件の平均稼働率は97.9％と良好な水準を維持することができ、当期の営業収益は470百万円、経常利益は196百万円、当期純利益は194百万円を計上し、この結果、投資口1口当たりの分配金は18,481円となりました。

　また、ESG推進の一環として、本投資法人が保有するUrbanex江坂広芝について、CASBEE不動産のAランクを取得しました。引き続き、環境負荷の低減に向けた取り組み等も継続して参ります。

　今後も、本投資法人は、ステークホルダーの皆さまとの信頼と協調を大切にしながら、マーケット環境に応じて厳選された国内不動産への投資を行いポートフォリオの充実・持続的な成長を図るとともに、安定的な収益確保とサステナブルな社会の実現に向けた活動を通じて、投資主価値の最大化を目指してまいります。
　皆さまの一層のご指導とご鞭撻を賜りますよう、何卒宜しくお願い申し上げます。